为什么这么多人都选择全款买房,在第二因为利息真的是太低了,我身边做生意的朋友没有一个是按揭买房的,都是去全款买房再去银行抵押按揭利率5.5%,抵押是4.2%,每年利息都能使多少钱?当然生意人也不光是看重利率低,它主要还是在于现金储备抵押能做先期后本的还款方式,每个月只要还利息不用还本金,让他留在手里的钱就足够多,现金流就不多,所以我身边大部分做生意的都是全盘买房。
我听说银行大放水,但是我也没拿到钱呀,嗯你可能理解有点错误啊,我们说的放水不是说把钞票就扒到你手里面,这怎么来了呢?央行把钱印出来借给银行,商业银行账账上的是发放给企业,企业老板说发工资的钱到你手里面,唉,钱是挣不到你手上的,所以你会发现你工资总是觉得万年不涨,唉,但是物价越来越少,房价有点少,然后你会发现几乎一整年老板又买了一套房。
Bye bye.这三类人最适合提前还房贷别再纠结房贷要不要提前还,如果你是以下三类人那一定要选择提前结清节省利息,第1类是公积金比较多的朋友,公积金专款专用不能随便取现用来提前还贷可以少付利息,第2点手里有大笔钱钱,有没有投资渠道的朋友,不管你是哪种方案的方式还了多少年提前还款都是划算的,第3类做生意的朋友建议把房贷还清再去做抵押把钱贷出来,因为抵押的利息要比按揭更低,而且还能做先息后本的方式,这样更有利于扩大自己的现金流。
啊,乍一看去其实按揭转抵押真的划算吗,房产抵押的利率在4%左右按揭,在5.8%乍一看确实专家更麻烦,但是对于普通人我一般不推荐按揭转体押,因为抵押的门槛比较高,属于经营性贷款申请比较麻烦,一般人不容易通过,而且年限相对而言比较短,一般在3~10年如果没有经营不利的需求还是不可以进去做,关注老路房抵不迷路。